📑 Как получить разрешение опеки на продажу квартиры с детскими долями

 

 

Если в квартире часть собственников — несовершеннолетние, нужно получить разрешение на продажу жилья от органов опеки и попечительства. Вот инструкция, как действовать.

 

1️⃣ Посетить орган опеки для консультации по своей ситуации

В каждой сделке есть свои нюансы. Особенности продажи нужно обсуждать индивидуально. В результате сделки дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги на счет. Заранее позвоните в опеку — на беседу продавца могут пригласить сразу с потенциальным покупателем. Специалисты могут выехать на место для оценки нового жилья.

 

2️⃣ Собрать необходимые документы

Список зависит от схемы сделки. Это могут быть документы о праве собственности, предварительный договор купли-продажи, свидетельства о рождении детей, паспорта родителей, свидетельство о браке, согласие супруга на продажу. Договор на продажу детских долей нужно заверять у нотариуса. Если деньги будут переводиться на счет ребенка, понадобятся банковские реквизиты. 

 

3️⃣ Обратиться в органы опеки за разрешением на сделку

Нужно подать заявление на разрешение и приложить документы, которые запросит опека.

 

4️⃣Получить разрешение

Разрешение еще называют согласием или приказом. Это документ, который выдает орган опеки после изучения ситуации конкретной семьи. Срок выдачи — не более 15 дней после подачи заявления.

 

Потом можно заключать основной договор, продавать жилье и покупать новое. 

 

✅ После оформления нужно отчитаться перед опекой о выполнении обязательств.