Продажа квартиры с маткапиталом: как защитить права детей?
Уполномоченный по правам ребенка в Республике Татарстан часто сталкивается с вопросами о продаже жилья, купленного с использованием материнского капитала. Разберём один из них, поступивший недавно от многодетной семьи:
Вопрос: "Мы купили квартиру с использованием маткапитала, доли несовершеннолетних детей выделены. Сейчас хотим продать эту квартиру и приобрести дом. Обязательно ли выделять доли детям в денежном эквиваленте, если в новом доме им будут принадлежать доли?"
Ответ: Да, обязательно! Закон однозначен: при продаже квартиры, купленной с использованием маткапитала, необходимо соблюсти интересы детей.
Что это значит на практике?
1. Выделение долей в новом жилье: в приобретаемом доме, как и в прежней квартире, детям должны быть выделены доли в праве собственности.
2. Согласие органов опеки: сделка по продаже квартиры с последующей покупкой дома требует разрешения органов опеки и попечительства.
3. Денежная компенсация: при продаже квартиры с долями детей, выделяются денежные средства, пропорциональные их долям. Эти средства в обязательном порядке размещаются на специальном счете, доступ к которому контролируется органами опеки.
4. Документальное подтверждение: органы опеки тщательно проверяют все документы, чтобы убедиться, что жилищные условия детей не ухудшатся и их имущественные права будут соблюдены.
Помните: закон защищает жилищные права несовершеннолетних. Если вы планируете продать или обменять квартиру, купленную с использованием маткапитала, обязательно проконсультируйтесь и получите разрешение органов опеки.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или нужна помощь, обращатесь к Уполномоченному по правам ребенка:
- По телефону 8-843-236-61-64
- Оставляйте обращения онлайн https://rtdety.tatarstan.ru/internet-reception.htm
- Наш адрес:420015, РТ, Казань, ул. Карла Маркса, 61
Подробнее о деятельности Уполномоченного по правам ребенка в Республике Татарстан можно узнать из наших социальных сетей ВКонтакте и Телеграмм