Имущество ребенка: границы родительского контроля

16 января 2026 г., пятница

Знаете ли вы, что квартира, купленная на имя ребенка, или подаренная ему доля — это не ваше имущество? По закону вы лишь управляете им, и это управление строго ограничено. Часто родители считают: «Ребенок мой, значит, и его имущество — мое». Это заблуждение. Семейный и Гражданский кодексы ставят жесткие барьеры, чтобы защитить собственность детей. Что НЕЛЬЗЯ сделать с имуществом ребенка без согласия органов опеки и попечительства:

• Сдать его в аренду или безвозмездное пользование
• Продать, подарить или обменять 
• Залог имущества под кредит
• Отказаться от наследства или доли ребенка (не считая, убыточного наследства)
• Выделить доли или разделить имущество, если это уменьшит его ценность.

Исключительные случаи отчуждения имущества несовершеннолетнего:

• Переезд: Продажа старой квартиры при переезде в другой город для покупки новой.
• Здоровье ребенка: Необходимость оплаты дорогостоящего лечения.
• Выгода для ребенка: Обмен на лучшее жилье или оформление договора ренты в его пользу.

Закон исходит из принципа: интересы ребенка — превыше всего. Даже если родители действуют из благих побуждений, любая сделка должна быть прозрачной и одобрена органами опеки и попечительства.